近年来高层建筑越来越多，其中高层住宅占到很大一部分比例。 这些高层住宅中布置了不少管道井， 建筑专业有时候从平面功能和减 少公摊面积等方面着想，在交通核的空余的位置布置水暖（给排水和 采暖）井、弱电井、强电井、送排风井、汽车尾气井、油烟井等等。
送排风进、汽车尾气井、油烟井等需要每层贯通至屋顶的井道只要预 留足够的面积即可，而像水暖井、强弱电井这些每层封堵，每层带有 检修门的井道不仅要满足一定的面积要求还要考虑施工安装、抄表、 检修等方便才行。
强弱电井有时候分开设井有时候合并在一起，一般 高层住宅的强弱电井根据住宅层数的不同对管井面积有相应要求。
根据本人以往施工图经验， 强弱电井满足电气专业要求的管井尺寸就可以了， 有些住宅楼一层扩大门厅强弱电井碍事的时候还可以转换强弱 电井。
水暖井不仅要满足一定的面积要求还要进户走管方便才行，有 些水暖井放置位置不合理会使给排水管道和暖气管道与其它专业管 道交叉，甚至有时走不通。
这种情况下给排水专业和暖通专业为了保证一定的建筑净空高度而使大量给排水、消防横干管要穿梁及预留、预埋，当碰到结构专业不允许穿梁，建筑净空高度又要保证时，建筑 专业还要回过头来调整水暖井的位置，从而造成施工图的反复。
作为 建筑专业，应该充分认识、重视这个问题，在做方案时候就应该和设 备专业协商确定这些管道井的位置， 后期扩初施工图阶段要根据设备 专业所提条件明确管道井的面积、位置等，并得到设备专业人员的确 认。
要特别注重水暖井的设置 在高层住宅设计中，水暖井的设置数量、面积、位置是否合理是 一个值得设计人员多方面分析、推敲、确定的问题，应认真对待。以 下是本人根据在高层住宅施工图设计中的实践， 对高层住宅水暖井的 设置谈一些设计体会，希望能起到积极的作用。
水暖井应结合交通核设置 对于一栋高层住宅楼来说，功能比较单一，用水点和排水点都 比较集中，一般水暖井都和交通核一起布置。这样有利于管道的进出 连接、使用安全和维修便利。
高层住宅一梯两户，三户的比较多，水 暖井布置在公共交通空间这对于给排水、消防、暖气管道的连接及缩 短给排水、消防、暖气管道横干管、支管的长度是有利的。
现代住宅 对给排水、消防、暖气设计的要求越来越高，设计内容也越来越多， 各种管道立管也越来越复杂。有些高层住宅楼，其功能往往上部分为住宅楼，地上一到二层为 商业网点，水暖井结合交通核布置就不会影响商业网点的使用。
水暖井应上下直通设置 高层住宅中的水暖井应尽可能上下对齐设置。这样给排水、消 防、暖气管道的主管道水平弯管少，设计管道主次分明，安装方便。
如果水暖井不能从下至上，上下对齐直通设置，特殊情况下可以转换 一次平面位置，而且部分管路的管径要加大，三通弯头配件尺寸增大 且受所在位置限制，管路容易交叉相碰。
转换水暖井位置还会使给排 水、 消防、 暖气管路走向杂乱、 本身管道交叉也复杂， 日后使用管理、 维修不方便。所以水暖井尽量不要转换平面。
水暖井的设置要考虑与其它专业密切配合 高层住宅水暖井的设置位置不能单从给排水专业方面考虑问题， 还应与建筑、结构、暖通、电气等其它设计专业密切配合。
建筑方面在高层住宅中，建筑专业要在不影响主要功能 的情况下，充分利用建筑的平面、空间布置水暖井，从而满足给排水 专业、 暖通专业设计人员提出的管道井面积、 管道井设置位置的要求。
这也要求给排水专业设计人员尽可能提出多种水暖井的布置方案和建筑专业设计人员分析、协商，争取把影响建筑内部布置，占用有用的平面、空间等不利因素减小到建筑专业能够接受，而水暖井面积、 位置又尽可能适当、 合理， 以满足给排水专业的管道布置的设计要求。
结构方面在高层住宅设计中，北方地区的给水管道、暖气进回路都是走地面面层，对结构基本没影响。
南方地区无采暖，但 要求给水管道从屋顶进户，这样给水管穿结构板、墙、结构梁是比较多的，需要结构设计人员配合预留、预埋管件也就比较多。
无论是设计人员还是施工人员都要花费较多的时间、人力、物力进行预留、预埋工作。如要要减少这些管道预留、预埋，水暖井适当合理地设置就起决定作用了。
暖通专业方面在高层住宅设计中，给排水、消防管道与暖 气都放在一个管道井内，即水暖井。这就要求暖通专业与给排水专业 互相协调水暖井内的各种管道交叉问题。层数越高暖气回路也越多。 给排水、消防管道虽避免不了和暖气管路交叉，但尽量少交叉。水暖 道井的面积、位置是否适当、合理，也直接影响到上面所提问题。
电气专业方面高层住宅水暖井内的管路通到地下与小区和市政管网连接时候按电气规范要求有水的管道是不允许穿过高、 低压 配电间及发电机房的。
但有时设计人员不注意这个问题，任意将给排水管道布置通过配电间或发电机房。在这种情况下，应考虑设双层板或做管道夹层。
总之， 高层住宅楼水暖井的合理设置是一个受各方面因素影响的问题，比较复杂，但对整个设计或设计方案的好坏起着重要作用。对建筑的净高、建筑的使用面积、建筑的工程投资、建筑的日后使用维 护等等都密切相关。本文只对这个问题提出一些粗浅看法，希望设计人员在工程设计时注意这个问题。
